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资产评估方法之“市场法”
作者：股掌柜证券咨询
2024-10-18
资产评估方法的选择，不仅关系到评估结果的准确性，还直接影响到企业和个人决策的效率和效果。通过选择合适的评估方法，可以更好地了解资产的真实价值，优化资源配置，提高决策效率，并降低风险，从而实现更大的收益。 资产评估方法主要有三类：市场法、收益法和成本法。今天我们主要介绍一下市场法。 市场法的理论基础是在一个竞争充分、交易活跃的市场上，资产的交易价格相同或相似 。这类方法将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础，对价值影响因素和交易条件存在的差异做出合理修正后，确定评估对象价值。 市场法的
资产评估方法的选择，不仅关系到评估结果的准确性，还直接影响到企业和个人决策的效率和效果。通过选择合适的评估方法，可以更好地了解资产的真实价值，优化资源配置，提高决策效率，并降低风险，从而实现更大的收益。
资产评估方法主要有三类：市场法、收益法和成本法。今天我们主要介绍一下市场法。
市场法的理论基础是在一个竞争充分、交易活跃的市场上，资产的交易价格相同或相似。这类方法将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础，对价值影响因素和交易条件存在的差异做出合理修正后，确定评估对象价值。
市场法的优点在于能够直接反映市场的供求关系和资产的真实价值，评估结果较为客观公正。
然而，市场法也存在着一定的局限性，如需要公开活跃的市场作为基础，且对于某些特殊资产或无形资产难以找到合适的参照物。
因此，运用市场法需要注意参照物的可比性，参照物要尽量在交易市场、价值影响因素、所处行业等方面与评估对象相同或者可比，交易时间与评估基准日接近。
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