目前，越来越多的投资者关注多元化资产配置，除了股票、基金、债券，REITs产品也备受市场关注与青睐。个人可直接投资的基础设施公募REITs品种不断丰富，规模持续增长。

我国基础设施公募REITs是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。按照规定，我国基础设施公募REITs在证券交易所上市交易。

然而，公募REITs又分为两类。一是按资产属性分类。包括产权类REITs和特许经营权类REITs。产权类REITs是指基于资产所有权而取得租金收入、经营收入的项目，如产业园、仓储物流、数据中心等。特许经营权类REITs是指基于特许经营权或经政府部门批准的收费权利而取得经营收费的项目，如高速公路、污水处理等。

二是按资产类型分类。目前，国内公募REITs试点范围主要为基础设施领域。我国基础设施REITs的底层资产则主要可以分为十大行业:交通基础设施、能源基础设施、市政基础设施、生态环保基础设施、仓储物流基础设施、园区基础设施、新型基础设施、保障性租赁住房、消费类基础设施领域和其他探索领域基础设施。